應(yīng)用住房個人公積金的貸款時有什么現(xiàn)行政策呢？在其中，針對初次應(yīng)用住房公積金購買自住房和二次應(yīng)用個人公積金購買自住房做出了詳盡的要求，另外明文規(guī)定了住房公積金的應(yīng)用范疇和標準，詳盡的內(nèi)容請閱讀文章下邊文章內(nèi)容。

住房個人公積金貸款現(xiàn)行政策

為標準住房公積金本人住房公積金貸款現(xiàn)行政策，按照和《國務(wù)院有關(guān)果斷抵制一部分城市房價過快增漲的通告》和《住房公積金管理方法規(guī)章》的相關(guān)要求，經(jīng)國務(wù)院愿意，現(xiàn)就相關(guān)住房公積金貸款現(xiàn)行政策通告以下：

一、住房公積金本人住房貸款只有用以存繳員工購買、修建、拆建、維修一般自住房，以達到基礎(chǔ)住房的要求。禁止應(yīng)用住房公積金本人住房貸款開展外匯投機買房。

二、維持存繳員工家中（包含貸款人、直系親屬及未成年子女，相同）應(yīng)用住房公積金本人住房貸款購買首套房一般自住房現(xiàn)行政策的持續(xù)性和可靠性。應(yīng)用住房公積金本人住房貸款購買首套房一般自住房，套型總建筑面積在90平米（含）下列的，貸款首付占比不可小于20％；套型總建筑面積在90平米以上的，貸款首付占比不可小于30％。

三、第二套住房公積金本人住房貸款的派發(fā)目標，僅限目前平均住房總建筑面積小于本地平均的存繳員工家中，且貸款主要用途僅限購買改善定居標準的一般自住房。第二套住房公積金本人住房貸款首付占比不可小于50％，貸款年利率不可小于當期首套房住房公積金本人住房貸款年利率的1.1倍。

四、終止向購買第三套及以上住房的存繳員工家中派發(fā)住房公積金本人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會要依據(jù)本地住房價格、平均住房總建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)流程發(fā)展狀況，以適用存繳員工購買一般自住房的貸款要求為標準，有效明確住房公積金本人住房貸款高信用額度，并報省部級住房城鎮(zhèn)建設(shè)、財政局、中國人民銀行、銀監(jiān)會單位辦理備案。市轄區(qū)、新疆生產(chǎn)建設(shè)團場住房公積金本人住房貸款高信用額度報住房城鎮(zhèn)建設(shè)部、國家財政部、中國人民銀行和銀監(jiān)辦理備案。

六、城市住房公積金管理方法和受授權(quán)委托金融機構(gòu)要采取措施對策，提升住房公積金本人住房貸款的調(diào)研、審批、抵押、派發(fā)、收購 等工作中，進一步加強貸款風險管控，確保資金安全。住房公積金管理方法要會與相關(guān)主管機構(gòu)，趕緊創(chuàng)建資源共享體制，預(yù)防騙領(lǐng)住房公積金本人住房貸款等個人行為。另外，要簡單化辦理流程，提升 服務(wù)質(zhì)量。

個人公積金貸款按揭貸款花費

以《商品房買賣合同》作抵押的需要繳納公證費用（代市公證機關(guān)扣除）：

１、貸款額五萬元下列（含五萬元），為貸款額×4.8‰

２、貸款額五萬至十萬元（含十萬元），為貸款額×3.6‰

３、貸款額十萬至38萬余元（含38萬余元），為貸款額×3‰

城市市人民政府要融合本地具體，趕緊制訂貫徹落實本上級指示的具體辦法，積極主動搞好現(xiàn)行政策表述工作中。各省市、自治州、市轄區(qū)市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)團場相關(guān)部門要提升工作中具體指導，增加監(jiān)督管理幅度?，F(xiàn)行政策實行中相關(guān)難題，立即報住房城鎮(zhèn)建設(shè)部、國家財政部、中國人民銀行和銀監(jiān)。