集體土地騰退始于園林綠化隔離欄騰退，而園林綠化隔離欄騰退關(guān)鍵涉及到的主要是集體利益，園林綠化防護(hù)地域土地資源的騰退，它并不需要如一般的集體土地征收一樣申請(qǐng)辦理動(dòng)遷許可證書等外置性文檔，如申請(qǐng)辦理土地置換企業(yè)僅需就土地置換，集體土地騰退是不是有合理合法的依據(jù)？集體土地動(dòng)遷有哪些現(xiàn)行政策？

集體土地騰退是不是有合理合法的依據(jù)

各鄉(xiāng)團(tuán)體基本上都是會(huì)創(chuàng)立例如騰退總指揮部騰退室這一機(jī)構(gòu)，依據(jù)土地管理法條例全文第二十五條要求：

1、市、縣人民政府土地資源主管機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地資源計(jì)劃方案，會(huì)與相關(guān)部門制訂征收土地補(bǔ)償、安裝 計(jì)劃方案，在被征收土地資源所在城市的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村給予公示，征求被征收土地資源的鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)和農(nóng)戶的建議。

2、征收土地補(bǔ)償、安裝 計(jì)劃方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地資源主管機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

3、對(duì)補(bǔ)償規(guī)范有異議的，由縣市級(jí)以上地區(qū)市人民政府融洽;融洽不了的，由批準(zhǔn)征收土地資源的市人民政府裁定。征收土地補(bǔ)償、安裝 異議不影響征收土地資源計(jì)劃方案的執(zhí)行。

4、由此可見不論是村民委員會(huì)還是騰退總指揮部均不具有擬訂、發(fā)布補(bǔ)償計(jì)劃方案和執(zhí)行動(dòng)遷的權(quán)力，針對(duì)騰退總指揮部的行為主體合理合法實(shí)另當(dāng)別論。

5、可是在現(xiàn)階段的動(dòng)遷自然環(huán)境下，以村民委員會(huì)為先峰，地市政府在之后全力支持，公安機(jī)關(guān)、消防安全、稅收、城管等各個(gè)單位施壓或開展強(qiáng)制拆遷偷拆，其執(zhí)行騰退的實(shí)際效果和幅度全是極其強(qiáng)勁的。

集體土地動(dòng)遷有哪些現(xiàn)行政策？

為貫徹執(zhí)行《北京集體土地房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》，盡早健全我區(qū)集體土地房子動(dòng)遷補(bǔ)償管理體系，經(jīng)人民政府科學(xué)研究，融合我區(qū)具體情況，就宅基地面積操縱規(guī)范、宅基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)補(bǔ)償價(jià)、房子重設(shè)成全新平均價(jià)、戶均安裝 面積、普通住房參考價(jià)、停工暫停營(yíng)業(yè)損害補(bǔ)助金、拆遷補(bǔ)助金、困難戶補(bǔ)助金等實(shí)際規(guī)范明確以下：

1、經(jīng)鄉(xiāng)政府以上相關(guān)部門依規(guī)批準(zhǔn)的宅基地，其具體應(yīng)用面積不超過批準(zhǔn)的一部分為合理合法宅基地面積，超出批準(zhǔn)的一部分為違反規(guī)定占有面積；通縣土地管理局1993年簽發(fā)的《集體土地建設(shè)商業(yè)用地使用證》，卻沒有建房子商業(yè)用地批準(zhǔn)書，但歸屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)組員在1982年之前經(jīng)合理合法劃分，應(yīng)用迄今的宅基地為老宅基地。

2、每宗宅基地面積操縱規(guī)范為0.3畝(折算200平米);每宗老宅基地面積操縱規(guī)范為0.4畝(折算267平米);小于操縱規(guī)范的宅基地面積按合理合法批準(zhǔn)的面積測(cè)算。

3、歷經(jīng)合理合法批準(zhǔn)的宅基地未超過面積操縱規(guī)范的一部分，按宅基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)補(bǔ)償價(jià)測(cè)算，超過面積操縱規(guī)范的一部分，未予補(bǔ)償;老宅基地未超過面積操縱規(guī)范的一部分，按宅基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)補(bǔ)償價(jià)測(cè)算，超過面積操縱規(guī)范的一部分，高按宅基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)補(bǔ)償價(jià)的30%補(bǔ)償。

4、違反規(guī)定占地面積產(chǎn)生的各種商業(yè)用地，未予補(bǔ)償。

以上便是集體土地騰退是不是有合理合法的依據(jù)？集體土地動(dòng)遷有哪些現(xiàn)行政策的所有內(nèi)容，針對(duì)有新批宅基地標(biāo)準(zhǔn)的地域，拆遷方除對(duì)被拆遷方的被拆卸房子給予重設(shè)成全新價(jià)補(bǔ)償之外，還理應(yīng)對(duì)新批宅基地面積低于原合理合法應(yīng)用一部分，按到時(shí)候宅基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)補(bǔ)償價(jià)的30%給予補(bǔ)償。