房屋公攤面積多少才合適？房子不同規(guī)定不同
現(xiàn)如今選購房子，因為樓價較為高，大部分的買房者在選房子的情況下都較為小肚雞腸，對于房子的價錢，及其房子的總面積，一直影響回來算以往的，考量房子的性價比高怎樣，盡管說這類方法看上去較為在乎，可是買房子并不是瑣事，大伙兒都期望購到高性價比的房子，那麼房屋公攤面積是多少才適合?
什么叫房屋公攤面積?
許多盆友只了解房屋公攤面積就是說建筑物米阿尼減掉房間內(nèi)的總面積，可是房子房間內(nèi)總面積和房屋公攤面積的實際區(qū)劃卻并不是很清晰。房屋公攤面積實際包含包含：電梯井、管井、樓梯口、別墅地下室、機器設(shè)備間、公共性過廳、走廊、值勤治安室等。這種地區(qū)全是全部承租人相互讓渡出去的總面積，大伙兒可別認(rèn)為公攤面積越小，自身購到的房子就會越好，公攤面積對住戶住房的舒適感都是有一定危害的。
房屋公攤面積是多少才適合?
1、低層
低層住房一般 指的全是7層下列的房子，這類種類的房子大部分全是室內(nèi)樓梯房沒有電梯，公攤面積就免除了電梯一部分，少了許多。那樣樓房的公攤面積一部分總面積包含墻體的水準(zhǔn)投射的二分之一室內(nèi)樓梯、樓梯口等地區(qū)，一般狀況下，這種會占人們住宅總建筑面積的13%—18%。
2、小高層
比低層工程建筑高一些的就是說小高層工程建筑了，實際上小高層跟高層住宅也被通稱為高層建筑，可是實際區(qū)劃得話，就會有了小高層的叫法，小高層一般表達(dá)為7-11層的工程建筑。小高層工程建筑的公攤面積就比低層工程建筑要多一些了，由于小高層多了電梯一部分，小高層的公攤系數(shù)大概在10%-15%中間，然而有帶電梯的小高層住房，則公攤系數(shù)應(yīng)當(dāng)在15%-20%中間。
3、高層住宅
高層住宅必然小高層更高的工程建筑，高層住宅一般 指的是30層上下的房子，而如今大部分的住宅小區(qū)全是這類多層建筑，多層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%，由于高樓房的工程建筑除的電梯和電梯前處理室所占有的室內(nèi)空間較為多。許多選購了高層建筑的盆友都是感覺公攤面積較為多，根本原因是安全出口的室內(nèi)樓梯也會占有較為多室內(nèi)空間，因此一般來說，樓房越高公攤面積就會越大。
如今大部分的大城市市場銷售房子全是依照總建筑面積市場銷售的，這其中就包括了公攤面積，可是公攤面積并沒有在大門口以內(nèi)，因此大部分的買房者都感覺公攤面積越小，自身選購的房子性價比高就會越高。
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