買房子，樓層應當怎么選？
樓層的價格
??我們在購房的過程中一般都是會出現(xiàn)一房一價的狀況，由于各層的房型各有不同，當然房價也會不一樣。一般來說樓層都是會有一個平均價，樓層越高價格很有可能就需要越高一點，由于高層住宅的私密空間對比最底層要多，私密性也更強，一般房地產(chǎn)商會把總樓層除于2的做為基準層。
合適的樓層
??一層、矮層、中高層、高層住宅、高層的房子，各有利弊。購房的情況下，一定要掌握每個樓層的優(yōu)點和缺點。
??一層的優(yōu)點和缺點：一樓出入較為便捷、發(fā)生火災事故或其他出現(xiàn)意外非常容易脫險、價格相對性劃算；濕冷、私密性無法得到確保、采光一般、較為大吵大鬧（非常容易遭受樓道門打開門響聲、路人聲音的影響）、若物業(yè)管理服務不健全則非常容易失竊。
??矮層的優(yōu)點和缺點：對電梯的依靠?。〝嚯姾笈罉翘葺^為便捷）、出入便捷；與一層一樣，假如樓距過小，存有著采光差、私密性差的問題。
??管理層的房子：樓層部位比較好，采光、視線均非常好，一般價格也非常貴。高層住宅和高層一樣，在發(fā)生火災事故或出現(xiàn)意外時，不容易脫險。
??高層的優(yōu)點和缺點：無需遭受頂層業(yè)主的影響（例如聲音、挪家俱的響聲等）、私密性好、視線寬闊、價格劃算、采光好；高層非常容易漏水、冬冷夏熱冷、壓力較小、對電梯的依存度高（電梯停止運營、爬樓梯不方便）。
樓層的房型
??樓層中每個房型中間的不同是挺大的，特別是在而言端戶與立戶差別是特別大的，我們可以先撇開采光的問題，就僅僅總面積來講端戶可以使用的面積比中戶可使用的面積要高許多的。
??也有房屋朝向的問題了，同一房型可是采光和房屋朝向不一樣價格也是不一樣的，終究一個正前方?jīng)]有擋住物和一個徹底遮蓋住的房子體驗感徹底不一樣，房屋朝向中廳和房屋朝向大馬路也會使你的定居感不一樣。
電梯
??如今電梯早已成為了大家交通出行不可缺少的道具了，可是在樓層的選用上電梯也成為了一個不可以忽略的要素，樓層太高得話電梯難以避免便會碰到擁擠的問題，樓層較為低得話，電梯就沒什么必需。最重要的便是安全隱患，要是沒有遇上一個好的物業(yè)管理清查常見故障，小區(qū)業(yè)主的安全性不可以獲得確保。
安全性
??購房選樓層一定要考慮到安全消防，一般高樓層發(fā)生火災事故不容易脫險，一些大城市的消防云梯為51米，大約能抵達17樓高的高度?？梢愿鶕?jù)所在地消防云梯的高度，來挑選樓層。
??看高層住宅是不是安裝有防火分區(qū)，防火分區(qū)是多層建筑中，為安全消防專業(yè)設定的供大家消防疏散避災的樓層，一般工程建筑高度超出100m的工程建筑，均應設定防火分區(qū)。
??如果是挑選高層住宅，要掌握社區(qū)的安全消防設備做得怎樣，及其物業(yè)管理優(yōu)劣。由于物業(yè)管理的優(yōu)劣，立即影響到消防設備能不能一切正常應用，及其發(fā)生火災時，是不是解救立即。
