即將購(gòu)房，用組成貸款。 我想問(wèn)一下商業(yè)服務(wù)貸款的銀行是否也一起申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款啊?商業(yè)服務(wù)貸款還款我可以了解便是往貸款銀行的帳戶(hù)內(nèi)每一個(gè)月匯錢(qián)。那么個(gè)人公積金還款呢?我往哪一個(gè)銀行的哪個(gè)帳戶(hù)匯錢(qián)啊?二手房組成貸款還款要留意這六點(diǎn)

　　購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理組成貸款之后，在還款的全過(guò)程中也有一些常見(jiàn)問(wèn)題，值得買(mǎi)房者留意。詳細(xì)如下：

　　(1)申請(qǐng)辦理貸款信用額度要量力而為

　　在申請(qǐng)辦理本人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自身現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款工作能力作出合理的分辨，與此同時(shí)對(duì)自身以后的收益及開(kāi)支作出合理的、客觀(guān)性的預(yù)測(cè)分析。一般來(lái)說(shuō)，要從自身的年紀(jì)、文憑、所擔(dān)任的崗位的領(lǐng)域市場(chǎng)前景、單位類(lèi)型等各種因素自己的預(yù)估收益發(fā)展趨勢(shì)，與此同時(shí)兼具將來(lái)超大金額開(kāi)支要素后，才可慎重地明確貸款額度、貸款限期和還款方法，依據(jù)自身的工資水平設(shè)計(jì)方案還款方案，并適度留余地。

　　(2)辦按揭貸款要挑選好貸款銀行

　　對(duì)借款人而言，假如您購(gòu)買(mǎi)的是新房出售或二手房，可以自主挑選貸款銀行。按揭貸款銀行的服務(wù)項(xiàng)目種類(lèi)越來(lái)越細(xì)，您將得到形式多樣的本人金融信息服務(wù)，及其充足的業(yè)務(wù)與產(chǎn)品組合策略。

　　(4)向銀行給予材料要真正

　　申請(qǐng)辦理住房盈利性貸款，銀行一般規(guī)定借款人給予經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明，針對(duì)本人而言，應(yīng)給予真正的本人崗位、職位和最近經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益狀況證實(shí)。由于假如你的收益沒(méi)有到達(dá)一定的水準(zhǔn)，但你沒(méi)有充分的工作能力還款，卻夸大其詞自身的工資水平，極有可能在還款前期產(chǎn)生毀約，而且經(jīng)銀行調(diào)研確認(rèn)你出具虛報(bào)證實(shí)，便會(huì)使銀行對(duì)你的信任感大幅度降低，進(jìn)而影響到自身的貸款申請(qǐng)辦理。

　　(3)要選中最合適自身的還款方法

　　針對(duì)每一個(gè)借款人而言，在與銀行簽署借款協(xié)議時(shí)，要先對(duì)這種還款方法開(kāi)展掌握，明確最合適自身的還款方法，由于還款方法一旦在協(xié)議中承諾，一般在全部貸款期內(nèi)就不可變更。

　　(5)給予自己家庭住址要精確、立即

　　借款人給予給銀行的地點(diǎn)精確，就能便捷銀行與其說(shuō)聯(lián)絡(luò)，每月能準(zhǔn)時(shí)接到銀行寄出去的還款通知書(shū)。遇人民銀行調(diào)節(jié)貸款年利率，您就可在年末時(shí)接到銀行寄出去的調(diào)節(jié)年利率通告。特別提示借款人留意的是，當(dāng)您拆遷新房，一定要將新的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)直接告之貸款銀行。要不然，借款人一旦接不上貸款銀行的相關(guān)通告，便會(huì)產(chǎn)生一些沒(méi)必要的不便。

　　(6)每月要準(zhǔn)時(shí)還款防止滯納金

　　對(duì)借款人而言，一旦與銀行簽署借款協(xié)議，就應(yīng)當(dāng)在簽訂的一個(gè)月內(nèi)，將第一期還款全額存進(jìn)您特定的還款帳戶(hù)中，供銀行扣費(fèi)，由于從貸款派發(fā)的次月起，您就進(jìn)入了還款期，每月應(yīng)按承諾還款日，授權(quán)委托貸款銀行從自身的儲(chǔ)蓄帳戶(hù)或卡帳戶(hù)上全自動(dòng)扣費(fèi)，對(duì)借款人而言，務(wù)必在每月承諾的還款日前留意自身的還款帳戶(hù)上能否有充足的資產(chǎn)，避免因?yàn)樽陨淼拇中拇笠鈱?dǎo)致逾期而被銀行滯納金。

　　假如商業(yè)貸款和個(gè)人公積金組成的組合貸款，怎樣還款才劃得來(lái)呢?先還商業(yè)貸款會(huì)“優(yōu)惠”許多。因?yàn)閭€(gè)人公積金貸款含稅收優(yōu)惠政策補(bǔ)助的成份，因此貸款年利率比商業(yè)貸款低許多，本次升息力度也比一般商業(yè)貸款小，因此買(mǎi)房者提早償還貸款年利率較高的商業(yè)貸款，相對(duì)性劃得來(lái)些。