組合貸款
組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款流程：1、銀行審核；2、到貸款銀行簽訂借款合同；3、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；4、辦理住房抵押保險手續(xù)；5、簽訂還款協(xié)議和劃款；6、銀行劃款。
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二手房組成貸款利率計(jì)算方式
組成貸款就是指，合乎個人住房商業(yè)性貸款標(biāo)準(zhǔn)的貸款人又與此同時存繳公積金的，在申請辦理個人住房商業(yè)服務(wù)貸款的與此同時還能夠申請辦理個人住房個人
2021-12-25 11:45:00 -
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購房組合貸款辦理流程是如何的？
通常，購房者申請組合貸款需要遵循以下流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請，借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”;第二步：銀行審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限;第三步：到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）;第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種;1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管;第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù);第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款，采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議;第七步：銀行劃款，借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。綜上，申請組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
2019-10-16 07:36:04標(biāo)簽: 組合貸款 -
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組合貸款的辦理流程是什么？
辦理組合貸款的具體流程如下： 1、資金監(jiān)管，簽署商業(yè)貸款借款合同，公積金貸款初審； 2、7個工作日初審有結(jié)果，初審?fù)ㄟ^后申報(bào)稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)當(dāng)日遞交過戶手續(xù)； 3、2個工作日后取新產(chǎn)權(quán)證； 4、取新產(chǎn)權(quán)證后7個工作日內(nèi)出評估報(bào)告，出評估報(bào)告后買方至公積金管理中心辦理組合貸款聯(lián)絡(luò)單；5、10個工作日后商業(yè)貸款部分審核出結(jié)果，約買方簽署公積金借款合同； 6、13個工作日后公積金部分放款，公積放款后5-7個工作日商業(yè)貸款部分放款。 高新園區(qū)的流程是： 1、資金監(jiān)管，公積金初審與簽署商業(yè)貸款借款合同； 2、5-7個工作日初審有結(jié)果，初審?fù)ㄟ^后申報(bào)稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)當(dāng)日遞交過戶手續(xù)； 3、4個工作日后（不含過戶當(dāng)日）取新產(chǎn)權(quán)證； 4、取新產(chǎn)權(quán)證后5-7個工作日內(nèi)出評估報(bào)告，出評估報(bào)告后買方至公積金管理中心辦理組合貸款聯(lián)絡(luò)單； 5、10個工作日后商業(yè)貸款部分審核出結(jié)果，銀行返還組合貸款聯(lián)絡(luò)單，約買方簽署公積金借款合同；6、10個工作日后公積金部分放款，公積金放款后10個工作日商業(yè)貸款部分放款。
2019-09-12 16:33:56 -
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滿一年可以部分商轉(zhuǎn)公嗎？如果可以，組合貸的年限是多長？
嘉興申請商轉(zhuǎn)公應(yīng)具備的條件 ?、偕暾埲藶楸臼行姓^(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存職工，且已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金; ?、谏暾埲思彝ノ瓷暾堖^或已還清個人住房公積金貸款； ?、鬯徸》吭诒臼行姓^(qū)域內(nèi)，已為現(xiàn)房，且已取得《不動產(chǎn)所有權(quán)證》，并辦妥一般抵押登記手續(xù); ?、苌虡I(yè)性個人住房貸款銀行須為承辦個人住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行，貸款尚未結(jié)清，已正常還款一年以上，且近兩年無逾期記錄; ?、菥哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好 ，具有償還住房公積金貸款本息的能力； ?、抟怨灿蟹慨a(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款申請人配偶、父母或成年子女（申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）； ?、咄庖运徸》孔鞯盅海宜徸》康臉潜P必須為已到公積金管理部門備案過的樓盤； ⑧對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予受理住房公積金貸款。 貸款期限：商業(yè)性個人住房貸款部分按照商業(yè)貸款期限執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執(zhí)行。
2019-09-10 22:06:22標(biāo)簽: 組合貸款 -
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二手房組合貸款流程是怎么樣？
二手房組合貸款流程？ 1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批；憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請配套個人住房貸款。 2、受理后根據(jù)借款人提供的資料，對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)。 3、審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。 4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)、辦理住房公積金貸款、（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
2019-09-09 18:07:50 -
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怎樣申請組合貸款，辦理流程有哪些？
組合貸款符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。 一、到貸款銀行提出借款申請。 借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。 二、銀行審核。 貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。 三、到貸款銀行簽訂借款合同。 貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。 四、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。 五、辦理住房抵押保險手續(xù)。 借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。 六、簽訂還款協(xié)議和劃款。 采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到銀行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。 七、銀行劃款 借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
2019-03-08 09:42:16標(biāo)簽: 組合貸款 -
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