針對(duì)房貸你掌握是多少呢?中國金融機(jī)構(gòu)本人一手住房貸款就是指貸款人買自籌資金向貸款人派發(fā)的用以購買一手住房的盈利性貸款，可用目標(biāo)為具備徹底民事權(quán)利能力的普通合伙人。那么條件和申請辦理流程是怎樣的呢?

　　在中國國銀行本人住房貸款，一手房和二手房的規(guī)定及原材料迥然不同，下邊是中國銀行住房貸款的流程及需要原材料：

　　一手房

　　一、貸款標(biāo)準(zhǔn)

　　申請辦理本人一手住房貸款的貸款人須具有以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、在中國國地區(qū)具備居民戶口或合理工作真實(shí)身份;

　　2、具備平穩(wěn)的崗位和資金收益，個(gè)人信用優(yōu)良，有償還貸款等額本息貸款的工作能力;

　　3、早已簽定購買住房的合同書或協(xié)義;

　　4、付款合乎有關(guān)管控要求規(guī)定的首付;

　　5、給予經(jīng)貸款人認(rèn)同的合理貸款擔(dān)保;

　　6、貸款人要求的其它標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、貸款申請辦理

　　申請本人一手住房貸款需給予下列原材料：

　　1、貸款申請書;

　　2、具備法律認(rèn)可的身份證件原材料;

　　3、付款所買住房第一期購房的錢的證實(shí);

　　4、貸款人認(rèn)同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明;

　　5、購買住房的合同書、協(xié)義或其他合理文檔;

　　6、受權(quán)貸款人查看中國中國人民銀行個(gè)人信用信息并查詢記錄結(jié)果的有關(guān)文檔;

　　7、貸款人規(guī)定給予的其他材料。

　　三、貸款償還

　　您可以挑選一次性等額本息還款法、等額本息法和等額本金還款法等。

　　借款協(xié)議起效后，假如您有充足的自有資金，可提早向中國金融機(jī)構(gòu)明確提出一部分或所有提前還貸申請辦理。

　　二手房

　　一、貸款標(biāo)準(zhǔn)

　　申請辦理本人二手住房貸款的貸款人須具有以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、所買房子具有進(jìn)到房地產(chǎn)業(yè)二級(jí)市場交易標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)明確，交易雙方簽定合理合法合理的售房合同或協(xié)義;

　　2、付款合乎有關(guān)管控要求規(guī)定的第一期購房的錢且在貸款人處設(shè)立結(jié)算賬戶;

　　3、允許將所買二手住房抵押給金融機(jī)構(gòu)做為償還貸款等額本息貸款的保證或給予別的合乎相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)同的合理貸款擔(dān)保;

　　4、貸款人要求的其它標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、貸款申請辦理

　　申請本人二手住房貸款需出示的原材料：

　　1、本人二手住房貸款申請辦理;

　　2、具備法律認(rèn)可的身份證件原材料;

　　3、貸款人認(rèn)同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明;

　　4、貸款人(買房者)與房屋出售信息人簽署的《房屋買賣合同》;

　　5、貸款人規(guī)定給予的其他材料。

　　三、貸款的貸款擔(dān)保

　　本人二手住房貸款的合同類型一般選用抵押貸款擔(dān)保、質(zhì)押貸款或經(jīng)中國金融機(jī)構(gòu)認(rèn)同的合同類型。

　　四、貸款償還

　　償還貸款等額本息貸款的方法關(guān)鍵有一次性等額本息還款法、等額本息法、等額本金還款法等。

　　假如您在借款協(xié)議起效后有充足的自有資金，經(jīng)中國金融機(jī)構(gòu)允許后可以提早一部分或所有還錢。

　　以上是有關(guān)一些房貸的信息內(nèi)容，期待大家可以了解一下。假如您因諸多原因不可以按計(jì)劃償還貸款等額本息貸款，可提早向中國銀行申請開展貸款重組，即調(diào)節(jié)貸款限期和每一期還錢金額，以靈便融入您的會(huì)計(jì)要求。