商業(yè)貸款和公積金貸款能另外用嗎
公積金和商業(yè)貸款是能夠 一起用的，這類貸款方式一般叫組合貸款。這類貸款方式一般只有在一家金融機構(gòu)申請辦理，也就是商業(yè)貸款和公積金貸款不可以在倆家金融機構(gòu)申請辦理，在申請辦理這類貸款時最好是可以資詢本地公積金管理處。
客戶申請辦理組合貸款除開考慮銀行業(yè)貸款的規(guī)定，客戶還需要考慮公積金貸款的規(guī)定。一般需要客戶準時全額繳納住宅公積金，合乎本地公積金管理方法單位要求的借款標準(不一樣地域有差別)。
應(yīng)用組合貸款買房，客戶先向住宅公積金管理處提交申請并填好《借款申請表》和相關(guān)資料;公積金管理處會開展評審，這兒包含借款申請表格、核準的貸款信用額度、貸款方法和合同類型等。
這時候在貸款信用額度不足的前提條件下申請辦理商業(yè)貸款，金融機構(gòu)會依據(jù)相對的條文作出審核，都符合條件后金融機構(gòu)便會與借款人簽署借款合同書，而且設(shè)立本人貸款專用型帳戶，金融機構(gòu)派發(fā)貸款后客戶按月償還公積金貸款和金融機構(gòu)本人貸款就可以了。
應(yīng)用公積金貸款的年利率要比商業(yè)貸款的年利率低許多 ，一樣的貸款信用額度公積金努力的貸款利息要比商業(yè)貸款低許多 ?？蛻粼谶€貸全過程中假如要提前還貸，一般是先還商業(yè)貸款再還公積金貸款，那樣節(jié)約的貸款利息會十分多，這一點大家要留意。
公積金貸款只有應(yīng)用兩次，商業(yè)貸款對應(yīng)用的頻次沒有限定。大家在購房時一定要留意這一點。在還貸的全過程中不必出現(xiàn)貸款逾期，這對個人征信也有一定的影響?？蛻粼趹?yīng)用組合貸款時要提早資詢售樓部，這也是不可以忽視的。
買房組合貸款申請辦理流程是啥？
1、提交申請。申請辦理買房組合貸款人向本地住宅資金分配明確提出申請書并遞交相關(guān)材料;
2、簽合同。申請辦理買房組合貸款人得到住宅公積金本人住房貸款信用額度以后，拿公積金管理方法單位出示的公積金本人住房貸款授權(quán)委托通知書，向貸款企業(yè)銀行申請辦理組合貸款。申請辦理根據(jù)后，需與貸款企業(yè)銀行簽署借款合同書和保證合同而且開展公正;
3、申請辦理抵押商業(yè)保險。簽合同后，到貸款金融機構(gòu)申請辦理抵押備案商業(yè)保險以及他務(wù)必的辦理手續(xù)，及其繳納抵押備案與保費，將保單原件交到貸款金融機構(gòu)存放;
4、設(shè)立賬號。采用授權(quán)委托扣除款方法還貸的顧客在貸款行設(shè)立還貸專用型的存款銀行存折帳戶。另外，房屋出售人要在貸款企業(yè)銀行設(shè)立儲蓄專用存款賬戶。
5、支用賬款。申請辦理買房組合貸款人到銀行營業(yè)財務(wù)會計前臺接待填寫買房組合貸款存憑據(jù)，隨后貸款企業(yè)銀行依照合同書承諾將貸款立即轉(zhuǎn)到借款人的儲蓄帳戶內(nèi)。
編輯推薦
最新發(fā)布
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費標準怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費打??？房屋租賃合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
