剛需性購房 是選一手房還是二手房? - 房產(chǎn)超市網(wǎng)（m.garthiaanderson.com)賣房子專業(yè)知識

　　剛需買房買一手房還是二手房?

　　什么是剛性需求?它與購房者購買一手房，還是購買二手房又有何絲絲縷縷的聯(lián)絡(luò)?對于此事，很多購房者都很有可能表明并非十分清晰。可是它的的確確的存有于日常生活當(dāng)中，并與大家密切相關(guān)。但針對房地產(chǎn)商來講，很有可能又有不一樣的了解。

　　剛性需求，相對性于彈性需求，指產(chǎn)品供給與需求中受價格影響較小的要求，這種產(chǎn)品包含日常日常生活用品、家庭用耐耗品這些。也可了解為大家日常日常生活常用的產(chǎn)品和必須品。

　　針對房地產(chǎn)商來講，剛性需求可以用在不一樣場所。房地產(chǎn)商們青睞剛性需求，一方面是要為其房價增漲生產(chǎn)制造理由，另一方面便是要依靠強勁的主導(dǎo)權(quán)用于坑騙一般購房者。實際上，房地產(chǎn)商們常說的剛性需求，也就是市場經(jīng)濟體制自然環(huán)境中的供給與需求，在中國市場經(jīng)濟自然環(huán)境中，產(chǎn)品供過于求時，產(chǎn)品價格便會出現(xiàn)增漲。剛性需求便是漲沒漲都需要購買。

　　剛需性買房二手房更具備優(yōu)點

　　理由一 交易可講價，不易出現(xiàn)糾紛案件

　　購房前到房屋部門檢測商家的土地資源和不動產(chǎn)權(quán)證書書，不易受騙上當(dāng)。遇到這些急需用錢的商家，還能夠和商家講價，給自己爭得到適合劃算的價格。

　　除此之外，二手房的價格較新房子更趨向多樣化。二手房依據(jù)房屋性質(zhì)、地區(qū)區(qū)劃、樓齡等不一樣，價格也各有不同。就同地區(qū)二手房來講，屋主不容易把價格提及超出新房子價格，而二手房的價格多樣化也可考慮不一樣經(jīng)濟實力購房者的購房要求。

　　理由二 建筑工程質(zhì)量一目了然

　　二手房大多數(shù)通過了很多年的使用壽命，房子潛在性的問題都早已泄露出去，如滲水、地面沉降等。房子的品質(zhì)情況也可根據(jù)街坊鄰里掌握。此外，上世紀(jì)八九十年代的房子盡管房型設(shè)計方案不大好，但品質(zhì)還是非常好的。

　　與此同時，二手房可隨意選擇左鄰右里。買房子時，你壓根不清楚自身的隔壁鄰居會是什么樣的人?？墒?，買二手房時你卻可以挑選合適的隔壁鄰居，給親人挑選一個優(yōu)良的左鄰右舍自然環(huán)境。

　　理由三 房子周邊環(huán)境設(shè)備齊備吃穿住行很便捷

　　二手房通常都是有很完善的服務(wù)設(shè)施，如農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院門診、院校、公共汽車等，便捷大家的日常日常生活。

　　除此之外，二手房幾乎沒有污染物。新房子較大的問題之一便是環(huán)境污染超標(biāo)準(zhǔn)，如室內(nèi)甲醛、苯等，二手房通過兩年的應(yīng)用，有害物基本上已蒸發(fā)，對身心健康有確保。

　　理由四 二手房全是現(xiàn)樓不容易出現(xiàn)爛尾樓狀況

　　這幾年，小區(qū)業(yè)主和房地產(chǎn)商產(chǎn)生矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)時勾勒的住宅宏偉藍圖，在拿房的一瞬間變成如幻，要不路面裂了，要不暖氣片沒通上，要不生活陽臺沒封買二手房卻能真心實意看個清晰。

　　除此之外，二手房可挑選動遷風(fēng)險性小的地區(qū)。買房子較大的風(fēng)險性之一便是動遷，除開極少數(shù)大都市之外，被動遷的不良影響通常是大于利，因小失大。因此，買房子以前防止動遷風(fēng)險性是很重要的。

　　針對一般購房者來講。剛需性買房二手房更具備優(yōu)點，理由有很多如：交易可講價，不易出現(xiàn)糾紛案件;建筑工程質(zhì)量一目了然，與此同時二手房可隨意選擇左鄰右里;房子周邊環(huán)境設(shè)備齊備吃穿住行很便捷;二手房全是現(xiàn)樓不容易出現(xiàn)爛尾樓狀況。