買賣房屋的交易無外乎是二種，一種是購買現(xiàn)有的二手房，這類房子一般是經(jīng)過中介公司或是是立即同原先的業(yè)主開展交易的，也有一種就是購買一手房，也就是新的住宅小區(qū)新樓盤，這類房子一般便是根據(jù)售樓處購買的。那么售樓處看房需要留意有哪些問題呢？下邊，就將售樓處看房注意事項(xiàng)一一為大家例舉一下吧!

一、一般當(dāng)端著購房的氣魄走入售樓處以后，立刻便會變成這域的聚焦點(diǎn)，最少會出現(xiàn)一名工作員是全過程陪伴大家的，從詳細(xì)介紹到看樣板間，全是親密無間的。房屋出售工作人員都是有不錯的推銷技巧，她們常常會向大家竭力的詳細(xì)介紹，乃至說得非常好，可是做為購房者，大家需要有自身的標(biāo)準(zhǔn)，并不是自已愿意的，不具有自身所需要的前提條件的，果斷不買。

二、當(dāng)聽后業(yè)務(wù)員的簡介以后，大家就可以逐漸主動進(jìn)攻了，有一些問題，是在售樓處觀點(diǎn)務(wù)必認(rèn)識明白的。

1、市場銷售的房子是按總建筑面積定價的，還是依照套內(nèi)建筑面積定價的？許多地域還存有總建筑面積包括房屋公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的狀況。因此我們在售樓處看房的情況下需要確立好房屋公攤面積。

2、不必被房地產(chǎn)商標(biāo)明的“均價”所欺詐。許多情況下，在見到新樓盤的廣告宣傳時都是會見到均價二字，所說的均價，說的也是一樣的價格，可是在現(xiàn)場看房的過程中你就會發(fā)現(xiàn)，均價并不實(shí)際。房子的價格和均價差別甚大。我們知道，樓房與房價有著密切的關(guān)聯(lián)，好的樓房通常價格也非常高，真真正正以均價出售的房子實(shí)際上并并沒有幾身。

3、一般來說，到售樓處購買的房子大部分全是預(yù)售房，也就是不可以及時入住，需要等候一個艱難的時間段才可以拿房的房子，那么對于那樣的房子，大家就需要規(guī)定對外開放商告之精確的入住時長。是不是能準(zhǔn)時入住，入住時是不是能獲得工程建筑竣工驗(yàn)收備案申請、獲得商住樓總面積評測技術(shù)性報告、住房質(zhì)量檢測報告、住房使用手冊這些，這種全是需要完成搞清楚的。

4、自然，除開那些基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)之外，一些關(guān)聯(lián)到日常日常生活的情況也是需要分外留意的。例如入住時水、電、手機(jī)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是不是可以正常的應(yīng)用，是不是能確保液化氣、有線數(shù)字電視、光寬帶互聯(lián)網(wǎng)入戶口的常規(guī)應(yīng)用，及其小區(qū)域內(nèi)清理、保潔服務(wù)、園林綠化、污水處理、照明燈具、不銹鋼信報箱等自用或公共設(shè)施正常的是不是能正常的應(yīng)用。