網簽購房合同基本上流程是有什么
1、購房者在確定了購房意愿以后，通過購房者與出賣人彼此的公平商議，購房者和開發(fā)商一同將真正的合同文本鍵入備案查詢手機軟件，開展網上簽約，上報房地產業(yè)信息網。
2、開發(fā)商和購房者簽署的買房合同上報成功后，打印出宣布的(電子器件)合同書，購房者和開發(fā)商執(zhí)行簽名辦理手續(xù)，打印出的份額根據(jù)支付方式明確(一次性付款需打印出4份，按揭貸款貸款需打印出5份)。
3、開發(fā)設計公司需要在網上簽約的3個工作中日內，到房地產業(yè)交易管理部門申請辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報以后，開發(fā)商需要帶上所有的買房材料，整套已簽名(蓋公章)的紙版正式合同到具備地域管轄的房地產業(yè)交易管理部門申請辦理合同蓋章備案手續(xù)。
在網簽購房合同時需要留意是指，如需要修改合同信息，在上報房地產業(yè)信息網以前，開發(fā)商和購房者還能夠商議變更合同書信息，一旦上報以后，電子合同的主要內容(主要內容：購房者名字、身份證件、買房價格、支付方式、合同書總面積、門牌號、房型)將無法實現(xiàn)改動。假如需要改動關鍵信息，則需要在備案查詢軟件上“申請撤銷簽訂”，再次開展簽訂。經彼此協(xié)約，24鐘頭內容許撤消網上簽約。
二手房網簽的優(yōu)點
1、房地產信息可及時查看：購房者能通過房屋交易中心群眾信息網，清晰地掌握房地產的實際信息，這所房地產是不是早已售賣，售賣價格多少錢這些，購房者都可以對于此事有一定的把握，保證心里有數(shù)。
2、防止購買到難題房地產：在商住樓建冊時，包含新樓盤總體戶數(shù)，可市場銷售戶數(shù)，銷售單位的房型、總面積、情況，還有新樓盤的封查、抵押狀況均會按時發(fā)布。交易彼此在對合同內容確定準確無誤、單擊儲存后，房產銷售情況會馬上反應到網上備案系統(tǒng)軟件，進而能有效的避免一房多賣的狀況。
3、申請辦理房產證更便捷：購房者在以后能夠更為便捷地追蹤認識自己所買房地產的各類信息，包含該房地產確實權狀況等。在申辦房產證時，網上備案企業(yè)材料清楚，還會使辦理證件全過程更方便快捷。
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