1、查詢戶口本

購房者決定購買二手房得話，在購買二手房有許多難題全是需要提早掌握了解的，例如查看商家的戶口是不是在這套房子上，購房者能夠要賣方提供戶口本，并核查戶口本里的小區(qū)業(yè)主是賣方自己，并且還需要打印保存憑據(jù)?？墒遣樵儜艨诒疽灿锌赡芘龅郊俚膽艨诒净蛘呶瓷?jí)的戶口本，也有一種狀況是，非家庭主要成員戶口落到交易房屋內(nèi)。

2、到公安部門查看戶口

戶口本上體現(xiàn)出的戶口情況僅僅片面性的，若想徹底真實(shí)的掌握這套房子的戶口狀況，還需要到公安部門去查看，假如公安局僅限于自己親自來才可以讀取戶籍資料得話，那么購房者你也就只有征詢得賣方的允許。自然購房者還可以在購買房子以前跟商家商議好，跟商家一同去查看，假如賣方回絕相互配合得話，則房子的戶口即很有可能存在的問題。

3、訂立合同需要注意

除開買房前調(diào)研，在申請辦理房子交易辦理手續(xù)的時(shí)，購房者也需要擅于運(yùn)用買房合同對商家開展管束，以避免出現(xiàn)戶口糾紛案件，購房者一定要注意在二手房買賣合同書中承諾賣方戶口遷移時(shí)長，與此同時(shí)也需要注明合同違約責(zé)任。有關(guān)買房合同里的戶口遷移時(shí)長，不可以用一些模糊不清的詞句替代，而需要確定到實(shí)際的日期。

4、預(yù)埋一部分余款

預(yù)埋一部分余款不單單是防止戶口糾紛案件，在許多時(shí)長留余款全是有必要的，關(guān)鍵就是為了防止在交易以后發(fā)覺一些遺忘的關(guān)鍵點(diǎn)，購房者假如擔(dān)憂房子戶口出現(xiàn)糾紛案件得話，能夠預(yù)埋一部分房款，直到賣方把戶口所有轉(zhuǎn)移出來后，再繳納該一部分房款。