1、買(mǎi)方掌握房屋現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，賣家給予合理合法的有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書(shū)、身份證證件等。

2、如賣家給予的房屋合理合法，交易雙方簽署房屋買(mǎi)賣協(xié)議。對(duì)產(chǎn)權(quán)情況及交易量?jī)r(jià)格、房屋交付時(shí)長(zhǎng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)辦理等達(dá)成一致后，彼此簽署最少一式三份的房屋買(mǎi)賣協(xié)議。

3、交易雙方向房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門(mén)提交申請(qǐng)，接受審查。管理方法部門(mén)檢查相關(guān)證書(shū)，核查產(chǎn)權(quán)，對(duì)滿足條件則申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或一部分產(chǎn)權(quán)的狀況回絕申請(qǐng)辦理。

4、立契。房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門(mén)依據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)情況和購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)，按交易部門(mén)事前制定的審批權(quán)限逐步申請(qǐng)審批批準(zhǔn)后，交易彼此才可以申請(qǐng)辦理立契辦理手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)，依據(jù)交易房屋的特性定。