房產(chǎn)知識(shí)
小高層住宅得房率多少錢
2022年08月10日 18:01:00 來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導(dǎo)讀]花園洋房得房率優(yōu)化算法就是用100%減掉房子的公攤系數(shù)(公用建筑總面積÷套內(nèi)建筑面積總和)，花園洋房公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么花園洋房的得房率一般為8
小高層住宅得房率多少錢
花園洋房得房率優(yōu)化算法就是用100%減掉房子的公攤系數(shù)(公用建筑總面積÷套內(nèi)建筑面積總和)，花園洋房公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么花園洋房的得房率一般為80%~90%。
得房率定義
得房率就是指能夠居民支配的總面積(套內(nèi)建筑面積)與每一戶總建筑面積(銷售面積)比例。
一般住宅樓的得房率在85%-90%中間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75%-80%。得房率過(guò)低，說(shuō)明公攤面積很大，為公攤面積付成本也越大，劃不來(lái);得房率過(guò)高，公共性部分的總面積就越少，居民會(huì)感到壓抑感。
得房率越高越好嗎
實(shí)際上得房率也并不是越高越好，假如一套房子的得房率是100%，那這一套房子一定是并沒(méi)有樓梯和過(guò)身的。
得房率太高也會(huì)降低定居品質(zhì)。假如得房率非常高，只能說(shuō)明樓梯的總寬、公共性過(guò)道、家用電梯等配套不太健全。樓梯、電梯廳、過(guò)道等公攤面積是為了滿足日常日常生活需要，公攤面積大也不一定是錯(cuò)事，盡管住宅實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)室內(nèi)空間也相對(duì)變大，居住的舒適度也會(huì)提升。
“得房率”影響的是自己所購(gòu)買住宅的使用的面積，考量著一套住房在使用中的舒適感。但針對(duì)“得房率”的標(biāo)值尺寸來(lái)選擇時(shí)，不該片面的一味挑選高標(biāo)值，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，全方位地進(jìn)行講究。
編輯推薦
律師聲明：凡注明"來(lái)源：中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)"的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)所有，未經(jīng)許可請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載刊登；資訊信息僅供參考，內(nèi)容不代表中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)觀點(diǎn)。
相關(guān)知識(shí)
獲取驗(yàn)證碼
最新發(fā)布
熱門標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打?。糠课葑赓U合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶最好方法是什么?房子不過(guò)戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
知識(shí)庫(kù)導(dǎo)航
買房準(zhǔn)備
繳稅過(guò)戶
收房驗(yàn)房
房?jī)r(jià)行情
其他
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
