在租房子的時(shí)候我們都需要和房東簽署一份租房合同書。可是，我們也許會(huì)到定居的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)楣ぷ鞯募ぐl(fā)和其它的一些事情，而不得不提前退租。此刻需交違約金嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下相關(guān)：租房提前退租違約金務(wù)必交嗎？交多少才有效。這些方面的基本知識(shí)。

租房提前退租違約金務(wù)必交嗎

１、一般情況下，提前退租歸屬于違約，承租方需要付款一訂金額的違約金。但是若合乎有關(guān)的法律法規(guī)，租賃就不用付款違約金。如：因不能歸責(zé)于承租方的理由，導(dǎo)致租賃物一部分或是所有損壞、損毀的，承租方可以要求降低房租。導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方能夠終止合同。

２、租房提前退租，承租方會(huì)讓房東造成一定的損害。由于，假如你提前退租了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租戶，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的財(cái)產(chǎn)損失。我們都知道，租戶提前退租是需要交一定的違約金的。

租房提前退租違約金交多少才有效

１、看合同規(guī)定。在簽署合同時(shí)彼此都是會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。假如租戶提前退租了，那么就是屬于違約的情況，能夠看合同中是不是有約定，假如合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中并沒(méi)有約定的，可以互相商議去解決違約金問(wèn)題。

２、一般情況是等同于一個(gè)月的房租。在租房子的情況下，大家一般都會(huì)交一個(gè)月的保證金。并且在租賃協(xié)議里都有保證金條款的，保證金是一個(gè)月的房租，換句話說(shuō)提前退租，歸屬于違約的情況，保證金也不退了。這也是合同法規(guī)定的。

３、相互之間協(xié)商解決。假如房東規(guī)定支付的違約金過(guò)高，我們能相互之間協(xié)商解決。由于，違約金的金額，多不能超過(guò)合同書總標(biāo)的額的３０％。

文根據(jù)對(duì)租房提前退租違約金務(wù)必交嗎？交多少才有效。基本知識(shí)的講解，使我們了解到了，在租房子的情況下，假如提前退租了是需要交一定金額的違約金的?？墒?，租房提前退租違約金交多少才有效呢？一般情況下，有合同的則按合同約定，沒(méi)有合同的則可以互相商議去解決，多不能超過(guò)合同書總標(biāo)的額的３０％。也有的是不退租房保證金。