提前還款房貸需要什么手續(xù),五大流程詳盡分析
如今貸款購房的人也越來越多，貸款雖然能分攤個人和一個家庭的經(jīng)濟壓力，但是因為貸款貸款利息會受經(jīng)濟市場或國家的政策影響而出現(xiàn)波動，很多投資人更喜歡在資金充足時提前還款房貸。那么提前還款房貸要經(jīng)過什么流程呢?
一、查看貸款合同書
在提早還貸前一定要看清楚合同書。不一樣銀行的貸款公約有一些區(qū)別，例如中國銀行規(guī)定商業(yè)服務(wù)貸款需要滿足一年后才能提早還貸。還貸人也需要注意提早貸款是不是需要還貸合同違約金這些。
二、盡快向貸款銀行資詢提早貸款事項和材料準備
由于提早還貸往往要提前一段時間向貸款銀行拿出申請書，因而還貸人最好是盡快資詢清晰相關(guān)的事宜，核查自身是否符合提早還貸標準，并按照規(guī)定立即備好材料證明。
三、還貸人帶上材料證明去銀行辦理流程
備好材料證明后，還貸人便能夠前去貸款銀行辦理流程。填好同時提交《提早還貸申請表格》，還款額按銀行要求測算，可以咨詢銀行工作員。核對無誤后需簽字，留有常見聯(lián)系電話便于銀行聯(lián)絡(luò)。
四、限定時間后前去銀行遞交貸款
在這以前，還貸人最好提前把還賬款存進貸款銀行卡。在規(guī)定的時間內(nèi)，前去該銀行信貸部開展還貸，若超過銀行限定時間，往往會造成信用不良記錄。還貸完了需簽字，銀行能給還貸人一份抵消證實。
五、提交抵消證實
假如還貸人抵押是指房地產(chǎn)便去房管局提交銀行出具的抵消證實，倘若其他資產(chǎn)則去相關(guān)單位撤銷抵押，實際也可以咨詢銀行。抵消完后領(lǐng)撤銷抵回單，此單是領(lǐng)到房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的相關(guān)證明。
以上五點便是提前還款房貸操作流程了。每個銀行的具體政策是不一樣的，因而還貸人一定要盡早提早資詢清晰。提前還貸若超出限定時間，留有信用不良記錄之后將難以再度提前還貸，還貸人應(yīng)提高重視。
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