產(chǎn)權(quán)證
產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。在整個(gè)購(gòu)房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
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誰能告訴我怎么辦？回遷合同上的名字是別人的，但代理人名是我?？梢栽诋a(chǎn)權(quán)證上寫我名嗎？？？
在正式辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)寫您的名字必須征得您母親的同意.代理人只是在代理權(quán)限內(nèi)為委托人從事代理事宜，超越代理權(quán)限的行為無效.
2020-11-03 13:24:21標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
結(jié)婚后貸款購(gòu)房離婚時(shí)如何分割？經(jīng)濟(jì)適用房如何解決
自打二零零五年我國(guó)第一批經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)售至今，經(jīng)濟(jì)適用房糾紛案件就愈來愈多，經(jīng)濟(jì)適用房占二手房買賣糾紛案件中非常的占比，殊不
2020-10-23 16:01:00標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
3個(gè)回答
我想了解下辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？
您好，新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！舉例：如果你買100w的房子1、契稅：1000000*0.015＝15000元2、公共維修基金：1000000*0.02＝20000元3、印花稅：1000000*0.0005＝504、工本費(fèi)：80元就這些費(fèi)用了。希望你用的上。一、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
2020-09-15 13:34:33標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
7個(gè)回答
房屋產(chǎn)權(quán)證上的簽發(fā)日期是簽定購(gòu)房合同的日期嗎？
不是,是產(chǎn)證出來日期
2020-08-05 13:41:47標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
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無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫如何轉(zhuǎn)讓？
這都是攜帶房產(chǎn)一起出售的，不算產(chǎn)權(quán)面積，只供使用權(quán)
2020-08-04 14:31:45標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
動(dòng)遷時(shí)發(fā)覺房屋面積和產(chǎn)權(quán)證上不一致該怎么辦
動(dòng)遷時(shí)發(fā)覺房屋面積和產(chǎn)權(quán)證上不一致該怎么辦。房屋在動(dòng)遷的情況下，屋主會(huì)獲得相對(duì)的賠償，一般會(huì)依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的面積測(cè)算賠償款，那么假如動(dòng)遷時(shí)發(fā)覺房屋面積和產(chǎn)權(quán)證上不...
2020-07-13 17:18:00標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 房屋面積 -
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證新政策出臺(tái)
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證新政策出臺(tái)。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是什么呢？有什么相關(guān)的現(xiàn)行政策呢？一般來說，沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，之后的房產(chǎn)證上寫誰的姓名全是不起作用的。依據(jù)掌握，現(xiàn)階段的31個(gè)...
2020-05-20 10:37:00標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn) -
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房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后土地照要過戶嗎
您好，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是指：房屋產(chǎn)權(quán)證土地產(chǎn)權(quán)證、合二為一！房產(chǎn)證過戶了，也就意味著上述兩證都完成交接了！
2020-05-19 15:31:15標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
購(gòu)房要放亮眼睛 買期房當(dāng)心七大風(fēng)險(xiǎn)！
購(gòu)房要放亮眼睛 買期房當(dāng)心七大風(fēng)險(xiǎn)！。在當(dāng)今房市的現(xiàn)況下，大部分置業(yè)者購(gòu)房均為期房，一般 在一到一年后才可以交房。
2020-05-19 14:58:00 -
買期房好還是現(xiàn)房好 購(gòu)買期房小心7大風(fēng)險(xiǎn)
買期房好還是現(xiàn)房好 購(gòu)買期房小心7大風(fēng)險(xiǎn)。期房是還沒有建好、不可以交付應(yīng)用的房子，如今大家購(gòu)房也是有挺大一部分人是購(gòu)買的期房，由于期房挑選的空間大些、并且價(jià)格也...
2020-05-19 07:42:00 -
房產(chǎn)證失業(yè)產(chǎn)權(quán)證入崗？已授予房產(chǎn)證依然合理
房產(chǎn)證失業(yè)產(chǎn)權(quán)證入崗？已授予房產(chǎn)證依然合理。各個(gè)國(guó)土資源主管機(jī)構(gòu)為主管機(jī)關(guān)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)工作中。簡(jiǎn)易而言，就是房產(chǎn)證已然失業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書宣布...
2020-05-18 06:06:00 -
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所購(gòu)二手房，沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)注意的問題
購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的最低保值價(jià)。最后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
2020-05-13 11:27:47標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
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無產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害?
沒有房產(chǎn)證的房子價(jià)格相對(duì)低廉，但是購(gòu)房者心中也有顧慮，究竟是否可以購(gòu)買？下面小編將為大家講解相關(guān)知識(shí)，助您順利買房。首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,小編也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。但是做什么事都不能太絕對(duì)，沒有房產(chǎn)證對(duì)你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很嚴(yán)重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。因此，建議，如果房子對(duì)你實(shí)在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以后會(huì)出什么問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對(duì)你以后出現(xiàn)糾紛是很有用的。當(dāng)然最好是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時(shí)候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)正，以后也不可能有房產(chǎn)證，那就是你的過錯(cuò)了。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)每個(gè)購(gòu)房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。目前相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對(duì)《房產(chǎn)證》的重要性不了解，另外一部分已購(gòu)房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使《房產(chǎn)證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對(duì)《房產(chǎn)證》的辦理所持聽之任之的態(tài)度，這樣不但會(huì)使自己的合法權(quán)益受到侵害，也有可能縱容開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法行為。小編建議大家：沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，那你買還是劃算的，否則不建議購(gòu)買，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護(hù)的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應(yīng)有數(shù)額的補(bǔ)償款，那么，你就是花錢落了個(gè)空。而且，就算你是找公證處去公證過產(chǎn)權(quán)，也是無濟(jì)于事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險(xiǎn)。綜上所述，沒產(chǎn)權(quán)的房子千萬不能購(gòu)買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。
2020-05-12 09:38:49標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
為何房產(chǎn)證不必寫2個(gè)人的名字辦理房產(chǎn)證有什么流程和方式
為何房產(chǎn)證不必寫2個(gè)人的名字辦理房產(chǎn)證有什么流程和方式 。在貸款買房的全過程中，很多人都是想盡辦法降低各種各樣難題，例如落戶口難題或是是房產(chǎn)證的辦理難題。大家能...
2020-05-01 14:54:00 -
為什么不買共有產(chǎn)權(quán)房買房有什么產(chǎn)權(quán)難題
為什么不買共有產(chǎn)權(quán)房買房有什么產(chǎn)權(quán)難題。大家需看一下為什么不買共有產(chǎn)權(quán)房的在其中原因都是啥，知道原因得話，在挑選的情況下就可以防止這類戶型了，此外，也要看一下買...
2020-04-25 15:54:00 -
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些?
現(xiàn)在有很多人會(huì)出現(xiàn)將產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證混淆的情況，搞不清楚產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證兩者的區(qū)別。甚至還會(huì)覺得兩個(gè)證件中只要有房產(chǎn)證就可以了。兩證發(fā)布的意義差不多。其實(shí)并不是這樣...
2020-02-07 16:23:05標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證 -
3個(gè)回答
二手房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
材料全部交給房地產(chǎn)局的話，因?yàn)橛惺論?jù)，上面說明的日期必須繳納稅金。 一般需要15個(gè)工作日左右。納稅被清算后，在那里排隊(duì)等待領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)證明書。同時(shí)要注意:1.不動(dòng)產(chǎn)證券交易者不通過不動(dòng)產(chǎn)中介的，應(yīng)當(dāng)寫明合同條款和違約條款。 在合同上簽字的時(shí)候，必須有賣方的不動(dòng)產(chǎn)證券交易者(如果結(jié)婚的話，夫妻雙方都要一起簽字。 不動(dòng)產(chǎn)證券交易者的名字即使只有一個(gè)人)。2.賣方要求的材料:身份證原件及復(fù)印件。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方要求的材料:身份證原件、身份證復(fù)印件、賬簿復(fù)印件。如果買家是單身，他需要去市民政局開具單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2019-09-25 07:40:13標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 二手房 -
經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證嗎?經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證該怎么辦理?
現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍高，很多購(gòu)房者想到了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，可是經(jīng)濟(jì)適用房總是存在沒有房產(chǎn)證的問題，很多購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否有房產(chǎn)證的情況十分疑惑。那么經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證...
2019-09-07 21:45:00標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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寫字樓的產(chǎn)權(quán)證如何辦理?
1、買賣寫字樓雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)在交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人?！ ?、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看評(píng)估?！ ?、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?！ ?、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
2011-09-13 10:28:22標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證 -
1個(gè)回答
房屋權(quán)屬證書指的是什么？
是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
2011-06-17 15:04:08標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)證
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