在購房購房的全過程中，有一個難題困惑著很多購房者，是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)？說白了尺寸社區(qū)主要是依據(jù)總建筑面積的尺寸來區(qū)別，通俗化而言，新項目總建筑面積不超過10萬平方的便是小社區(qū)、小規(guī)模，總建筑面積在二十萬-30萬平方中間便是大社區(qū)，大致量。

小社區(qū)的優(yōu)點：

1、建設(shè)周期時間短，拿房快，生活品質(zhì)有確保

一般小社區(qū)兩三年以內(nèi)就可以徹底完工，建設(shè)周期時間短，不容易有像大社區(qū)一樣的一期二期開發(fā)，能夠讓業(yè)主搬入后不容易遭受過多影響。

2、業(yè)主少，社區(qū)日常生活較和睦

由于少人，因此 鄰里關(guān)系辨識度高，大家和非常容易互相了解，不但便于管理，并且也讓業(yè)主中間交往更為和睦。

3、配套設(shè)施的市場占有率高

每一個社區(qū)都是會有基礎(chǔ)配套設(shè)施，而小社區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施由于社區(qū)少人，能夠分派到每一位業(yè)主的身上的機(jī)遇就多，定居感受也會更優(yōu)。

小社區(qū)的缺點：

1、配套設(shè)施不足健全，尤其是當(dāng)小社區(qū)處于大城市配套設(shè)施都不完善的地區(qū)，這一缺陷就會被變大。

2、住宅小區(qū)由于總面積的限定，定居自然環(huán)境會比不上大社區(qū)更舒服。

大社區(qū)的優(yōu)點：

1、開發(fā)商整體實力雄厚：大社區(qū)僅有整體實力雄厚的房地產(chǎn)商才有工作能力開發(fā)，大開發(fā)商擁有 高些的開發(fā)質(zhì)量，和充裕的資產(chǎn)，不容易出現(xiàn)“爛尾”的狀況。

2、社區(qū)配套設(shè)施健全：最先，規(guī)模性的開發(fā)時，通常會出現(xiàn)好幾個房型供購房者挑選；次之，社區(qū)內(nèi)部整體小區(qū)綠化率會較高，內(nèi)部商場、會館、幼稚園等配套設(shè)施較為齊備。另一方面，由于經(jīng)營規(guī)模大非常容易受政府部門高度重視，社區(qū)附近的市政工程配套設(shè)施也會愈來愈多。

3、增值發(fā)展?jié)摿Υ螅捍笊鐓^(qū)全是分期付款開發(fā)，房價也是持續(xù)增漲，最終一期的市場銷售時，新項目的價格一般是最大的情況下了。因此 ，大社區(qū)的增值發(fā)展?jié)摿θ侵档孟Ｍ摹?/p>

大社區(qū)的缺點：

1、經(jīng)營規(guī)模大的社區(qū)，從開始到完工一般都需要3-5年的時間，乃至更長。購房者從購買到搬入，需要一個靜靜的等待全過程。并且早期拿房的業(yè)主們要承受中后期建設(shè)工程施工全過程中的噪聲和煙塵等極端自然環(huán)境。

2、 配套設(shè)施健全的周期時間較長。盡管配套設(shè)施都是在整體規(guī)劃內(nèi)，但要直到徹底搬入需要一定的時間。一般經(jīng)營規(guī)模大的社區(qū)都較為偏，交通出行層面一般都是在搬入以后才可以慢慢健全。

3、假如大社區(qū)整體規(guī)劃不太好，停車場不足的難題就會影響到生活品質(zhì)。此外人口數(shù)量多，社區(qū)配的幼稚園接受的人多，小孩的對于化教育會沒法獲得達(dá)到。