收房時(shí)要繳納什么費(fèi)用?
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??現(xiàn)如今，買一個(gè)房屋真的是不易，不但購房時(shí)要花巨額費(fèi)用， 收房時(shí)也是要交一些費(fèi)用的。需要繳納的費(fèi)用關(guān)鍵包含契稅、房屋維修股票基金、物業(yè)管理費(fèi)用和補(bǔ)繳房款。下邊我就實(shí)際的介紹一下需要交的這種費(fèi)用。
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契稅 房子契稅就是指，在房產(chǎn)買賣全過程中，因權(quán)的變化，像承擔(dān)人（購房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般全是明確規(guī)定，不會(huì)有哪些糾紛案件。以北京市為例子，契稅繳納的占比，與首套、二套房相關(guān)，在其中，首套的繳納占比還跟總面積尺寸相關(guān)。實(shí)際繳納占比為：
首套、90㎡（含）下列：網(wǎng)簽備案價(jià)×1%；
首套、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽備案價(jià)×1.5%；
二套房：網(wǎng)簽備案價(jià)×3%。
注：契稅應(yīng)向稅局繳納。契稅
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房屋維修股票基金 房屋維修股票基金是每一個(gè)小區(qū)業(yè)主需要繳納的公共性檢修房子的股票基金。是購房時(shí)，針對房子周邊的公共性一部分和一同設(shè)備開展維護(hù)保養(yǎng)向購房者籌資的費(fèi)用。國家對這一部分有明文規(guī)定，以北京市為例子，6層下列高層住宅每平方米繳納一百元，6層以上高層建筑每平方米繳納200元。
注：房屋維修股票基金應(yīng)向相應(yīng)繳納。
??房屋維修股票基金
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物業(yè)管理費(fèi) 新房子拿房的情況下，小區(qū)業(yè)主一般會(huì)被規(guī)定繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用依據(jù)無需住宅小區(qū)和物業(yè)管理不一樣規(guī)范扣除。依據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，交屋前產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)企業(yè)全額的擔(dān)負(fù)；自收房之日起，物業(yè)管理附加費(fèi)由購房者擔(dān)負(fù)，彼此另有承諾的從其承諾。
注：物業(yè)管理費(fèi)向新樓盤所屬物業(yè)公司企業(yè)繳納。物業(yè)管理費(fèi)
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補(bǔ)繳房款 法律法規(guī)明文規(guī)定，在交付房子時(shí)，假如總面積差值比平方根在3%之內(nèi)（含3%），依照合同書承諾的價(jià)格按實(shí)清算。超過或降低的總面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。假如總面積差值比平方根超出3%，針對超出3%的那一部分總面積，由房地產(chǎn)商擔(dān)負(fù)，等同于立即贈(zèng)送給買房者。
注：補(bǔ)繳的房款立即給房地產(chǎn)商。
??? 新房子拿房時(shí)需要交的這種費(fèi)用大家都掌握了沒有？我們在交各類費(fèi)用時(shí)一定要細(xì)心算好，有效分派自身的資產(chǎn)。
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