很多人都討厭在冬天外出，由于冬天較為嚴(yán)寒，在那樣的時(shí)節(jié)外出都是需要膽量的，就算是沿海地區(qū)也很濕冷，因而到了冬天，房地產(chǎn)業(yè)也邁入了淡季，可是針對(duì)買房者而言，在冬天看樓確是一個(gè)非常好的挑選，因此 如果選購(gòu)房子需求的話，就可以挑選在冬季看房，那么冬季看樓要留意些哪些？

1、留意日照時(shí)數(shù)

冬天太陽(yáng)光的直射視角最少，如果這一時(shí)節(jié)房屋的光源不是難題，那別的時(shí)節(jié)您就可以徹底安心了?？礃菚r(shí)間可以定在合理日照時(shí)數(shù)，和房產(chǎn)銷售一起看一看房屋，感受一下房屋的光源狀況。除此之外，房屋朝向是影響光照的關(guān)鍵要素，如果選購(gòu)板式樓最好挑選雙陽(yáng)臺(tái)的房屋，大客廳和主臥室向南最好。

2、自然通風(fēng)狀況

優(yōu)良的自然通風(fēng)可以維持房間內(nèi)氣體新鮮、降低細(xì)菌聚集，因此 在挑選房子的情況下要挑選滲透性比較好的房型，因?yàn)槎焓⑿形鞅憋L(fēng)，買房者可以挑選有風(fēng)的日子看房，那樣就可以順帶檢測(cè)出房子的自然通風(fēng)效果。

3、看密閉式效果

自然通風(fēng)和密閉式絕對(duì)不是對(duì)立的，買房者在冬季看房的情況下，可以挑選將房子窗門閉緊后，看室內(nèi)溫度是不是可以迅速升高，并在窗門的間隙處感受一下是不是有空氣進(jìn)的狀況，房子優(yōu)良的密封性，才可以保證 完成預(yù)估的供暖效果。

4、有沒有潮濕難題

看樓時(shí)拿手觸碰墻面，如果覺得手里有冰感，則墻面并沒有徹底晾干。這就是潮濕難題，一般而言，房屋潮濕的情況下，房屋里邊的水氣非常大，傷害也是很大的，它不但會(huì)使房屋的墻壁發(fā)霉、使家用電器壞點(diǎn)，并且人到那樣的房屋里邊也是非常容易得病的。冬天看樓時(shí)，潮濕狀況會(huì)更為顯著，因而，房主在冬天看樓時(shí)要關(guān)鍵留意這個(gè)問題。

5、看管路

一般一套房屋涉及到多條管路，這種管路盤根錯(cuò)節(jié)，他們的正常運(yùn)行針對(duì)生活起居影響極大。冬天絕大多數(shù)房屋基本已封頂，房屋的初始原狀已展現(xiàn)，因而，看樓時(shí)還有機(jī)會(huì)見到屋子內(nèi)外的管路，尤其是外露在房屋外墻壁的自來水管，西北風(fēng)越凌冽，這一查驗(yàn)效果就越高。

以上便是關(guān)于冬天看樓要留意些哪些的相關(guān)內(nèi)容，買房者在看樓的情況下，還需要去現(xiàn)場(chǎng)感受一下交通出行，如果是新開樓盤的話，大多數(shù)都坐落于近郊區(qū)，買房者可以現(xiàn)場(chǎng)覺得一下新樓盤和城市公共交通網(wǎng)站的間距，看一下哪一條路行駛較為暢順，還要對(duì)公交車路線開展掌握，比如公交車線路大約多久一趟。

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