經濟適用房交易要交什么稅費？
1、土地出讓金：經濟適用房按國家、省已購公有住房和經濟發(fā)展可用住宅發(fā)售售賣土地出讓金和利潤分配管理方法的相關要求實行。
2、個人所得盈利繳納(已買經濟發(fā)展可用住宅售賣免繳)：由賣方繳納。按賣價扣除地方政府發(fā)布的當期經濟發(fā)展可用住宅均值價格、原付款超出居住面積規(guī)范的房價款和賣方按本要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、監(jiān)證費后的純收益，按超量累進稅占比繳納。賣價高過本地當期經濟發(fā)展可用住宅均值價格50%下列的一部分，按20%繳納個人所得盈利，80%歸賣方。
3、合同印花稅：0.1%，買賣方各擔負一半。
4、房產契稅：1.5%，經濟適用房由買家繳納。
經濟適用房交易辦理手續(xù)
1、經濟適用房賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》。
2、買賣方遞交真實身份原材料;
3、與原產權年限企業(yè)交易契約書。
4、經濟適用房房子所有權證。
5、經濟適用房房子所有權證圖下、申請表影印件(證中無圖的以外、申請表不打印原產權年限人)。
6、經濟適用房買賣方合同書一式三份。
經濟適用房交易常見問題
1、國家一般要求經濟適用房需要取得房本五年后才可以售賣，它是經濟適用房發(fā)售交易的必要條件。因此人們假如要想購買二手經濟適用房，務必要掌握清晰房屋是不是早已具有發(fā)售交易的標準，不然簽了合同書、交了訂金后才發(fā)現問題就很麻煩了。
2、經濟適用房要想交易，就需要補交土地出讓金才可以產權過戶，那樣就和商品房住宅沒有差別了。每一城市或是城市中不一樣的地區(qū)對土地出讓金的收費標準都將會不一樣，一般是革命老區(qū)段來明確的，一般狀況下土地出讓金不容易很高，一般城市大約在幾千塊到幾萬元，幾萬塊的狀況較少。
3、購買二手經濟適用房時，務必要核查經濟適用房產權年限狀況，看是不是存有抵押或是被查封等狀況。在核查狀況產權年限一切正常的狀況下再購買。
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