1、土地證在土地者或是土地使用人具有土地權(quán)或者所有權(quán)的法律規(guī)定。依據(jù)國家相關(guān)的要求，現(xiàn)階段我國所施行的土地資格證書關(guān)鍵有四種：團(tuán)體土地所有權(quán)證。市級市人民政府對農(nóng)民集體的土地開展登記造冊，核發(fā)團(tuán)體土地所有權(quán)證，明確權(quán)。團(tuán)體土地的使用證。

2、市級市人民政府對團(tuán)體的依規(guī)用以非農(nóng)業(yè)戶口建設(shè)的土地開展登記造冊，核發(fā)團(tuán)體的土地使用證，確定建設(shè)商業(yè)用地的所有權(quán)。國有些土地使用權(quán)證。

3、縣市級以上的政府對個(gè)人和單位依規(guī)應(yīng)用的國有土地開展登記造冊，核發(fā)國有些土地使用權(quán)證，確認(rèn)了國有土地所有權(quán)。土地項(xiàng)證支配權(quán)的證明文件?？h市級以上市人民政府對準(zhǔn)許土地的他項(xiàng)支配權(quán)開展登記造冊，核發(fā)土地項(xiàng)證的支配權(quán)證明文件，確定土地項(xiàng)證支配權(quán)。

4、臨時(shí)性土地證實(shí)際上就是臨時(shí)占地辦理手續(xù)，僅僅有本地國土單位下一個(gè)審批，一般是重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的石料場或是原材料制造廠，限期是2年，假如2年之內(nèi)仍然不可以竣工，可以申請其推遲，限期是一年。

5、土地使用證限期為商住用地為40年、工業(yè)土地為50年，居住用地為70年。劃撥用地和團(tuán)體建設(shè)商業(yè)用地并沒有限期要求，土地使用權(quán)證有本地國土網(wǎng)絡(luò)資源單位派發(fā)大紅本。

臨時(shí)性土地證的申請辦理流程是啥?

1、申請辦理備案。由商業(yè)用地者到市國土資源局地籍股填好土地備案申請報(bào)告，遞交申請人身份證件或戶口本和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地所有權(quán)由來證明材料。

2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地考察，全方位核查土地備案申請辦理的具體內(nèi)容，測算宗地面積，制作宗地圖。

3、所有權(quán)審批。由國土資源局工作人員對辦理備案的土地所有權(quán)特性、主要用途所有權(quán)由來、宗地面積等完成審批。

4、登記注冊。填好《土地登記表》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。