1、購(gòu)房者自己能通過(guò)身份證號(hào)碼和合同備案號(hào)在房管局提供的備案查詢驗(yàn)證核心開(kāi)展驗(yàn)證有關(guān)信息。

2、還可以登陸到本地的房管局網(wǎng)驗(yàn)證：

(1)購(gòu)房者自己能夠登陸官方網(wǎng)后，在官網(wǎng)的地址會(huì)出現(xiàn)一起很明顯的部位是用以大家查看購(gòu)房備案合同號(hào)信息內(nèi)容的(每一個(gè)地區(qū)的表明會(huì)有些差距)。

(2)進(jìn)到到房子合同備案號(hào)驗(yàn)證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)后再尋找查看的功能鍵;

(3)最終便是進(jìn)到到驗(yàn)證網(wǎng)頁(yè)登陸，依據(jù)表明填寫(xiě)信息，合同號(hào)便是簽署的合同書(shū)的號(hào)，名字填針對(duì)，身份號(hào)，登陸密碼大概是身份證件賬戶的后6位。再點(diǎn)一下遞交后，你要的信息就可查看到。

購(gòu)房合同的重要性

1、影響貸款申請(qǐng)辦理：

大家都懂辦理銀行貸款得話，銀行是需要購(gòu)房者提供許多貸款材料的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)預(yù)售房都還沒(méi)取得房產(chǎn)證，金融機(jī)構(gòu)會(huì)規(guī)定購(gòu)房者提供購(gòu)房合同等材料。購(gòu)房合同正本確保買(mǎi)房者和房地產(chǎn)商的利益，有糾紛案件可以以合同書(shū)未直接證據(jù)。一份詳細(xì)的購(gòu)房合同一共有四本：房地產(chǎn)商二本，房管部門(mén)辦理備案一本，購(gòu)房者一本，因此購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。

2、影響申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證：

不單單是辦理銀行貸款的過(guò)程中會(huì)使用購(gòu)房合同，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的情況下都是需要提供購(gòu)房合同的，要不然購(gòu)房者就極有可能會(huì)遭遇拿不上房產(chǎn)證的難題。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要的原材料：房屋登記申請(qǐng)表格、購(gòu)房合同、買(mǎi)房全額付款稅票、房屋平面圖、申請(qǐng)者身份證件、房屋契稅完稅證明，及其登記機(jī)關(guān)覺(jué)得需要的其它相關(guān)證明文件。房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶籍的轉(zhuǎn)移及其后面一系列工作中。

3、利益無(wú)法得到確保：

購(gòu)房合同里的具體內(nèi)容目的是為了對(duì)于交易雙方的權(quán)利和義務(wù)開(kāi)展承諾的，假如在合同履行的期內(nèi)，彼此有一方出現(xiàn)問(wèn)題了，而協(xié)議的作用便是意味著了彼此的書(shū)面承諾，這兒能夠合情合理。例如房頂漏水或是別的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，要是合同書(shū)里邊有標(biāo)明保修條款，針對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，事兒便會(huì)簡(jiǎn)易許多。