一、容積率對(duì)定居的危害

容積率就是指房子建筑面積與土地總面積之比率。房子容積率低于1，為非普通住房。普通住房容積率在1.8-2.5中間;7-11層住房容積率在1.5-2.0中間;6層下列住房容積率在0.8-1.2中間。

二、小區(qū)綠化率、綠化覆蓋率和綠地率是同樣的嗎

房地產(chǎn)商一般在宣傳策劃中常會(huì)應(yīng)用“小區(qū)綠化率”一詞，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)這一詞句并不是標(biāo)準(zhǔn)。表明小區(qū)園林綠化狀況的精確詞句應(yīng)是“綠地率”和“綠化覆蓋率”。

綠地率就是指小區(qū)商業(yè)用地范圍之內(nèi)各種綠化的總數(shù)與小區(qū)商業(yè)用地的比例。而綠化覆蓋率就是指園林綠化豎直展開面積總和與小區(qū)商業(yè)用地的比例。

一般狀況下，房地產(chǎn)商常說(shuō)的小區(qū)綠化率通常是指綠化覆蓋率。因而嚴(yán)苛實(shí)際意義上而言，綠地率才可以盡快反應(yīng)當(dāng)小區(qū)的園林綠化情況。

三、得房率的含意

得房率就是指：能夠住戶操縱的總面積(套內(nèi)建筑面積)與每一戶總建筑面積(市場(chǎng)銷售總面積)比例。

一般高層住宅的得房率在85%-90%中間，小高層建筑的得房率在80%-85%，高層住宅的得房率相對(duì)性較低，一般在75%-80%。得房率太低，說(shuō)明房屋公攤面積很大，為房屋公攤面積付的成本費(fèi)也越大，劃不來(lái);得房率太高，公共性一部分的總面積就越低，住戶會(huì)覺得壓抑感。

四、停車位率要是多少才可以考慮泊車必須

停車位率就是說(shuō)小區(qū)樓盤介紹與小區(qū)總停車位(庫(kù))的比。

伴隨著車子保有率的提升，如今的在建小區(qū)會(huì)規(guī)定車位配比最少要超過(guò)1：1，高端住房的停車位乃至超過(guò)2：1。一般來(lái)說(shuō)，車十位數(shù)超過(guò)小區(qū)住戶總戶數(shù)50%才可以考慮住戶的平時(shí)泊車必須。